Переоценка ЗУ

[Adelaida]

базовая стоимость ЗУ - это что???? Средняя стоимость по Щелк.р-ну???

Татьяна! Я понимаю, что рыночная стоимость может меняться, поэтому и может быть отличие между рыночной стоимостью на 01.01.2013 (дата формирования кадастровой стоимости) и рыночной стоимостью на 01.01.2015г.
Базовая стоимость - да, это средняя стоимость по аналогичным участкам Щелковского района, рассчитанная по утвержденной методологии.

Друзья! Поймите, рыночная стоимость ЗУ применительно к формированию кадастровой цены - это не цена продажи конкретного участка на конкретную дату в конкретной сделке... Если мы хотим доказать, что цена кадастра превышает рыночную стоимость, то чем мы обоснуем "правильную" рыночную стоимость?
Новый отчет для определения рыночной цены мы не заказываем. Покажем объявление о продаже из интернета или газеты?
Что конкретно мы принесем в комиссию?

Я не против попытки оспорить через комиссию - ровно год назад мы с Кастко Т. это и предлагали, но сейчас хочу понять с какими аргументами мы обращаемся в эту комиссию? Какое обоснование нашего заявления о снижении стоимости?
Можно, конечно, и просто "от балды" что-то нарисовать и с этим направиться в комиссию - только и результат от такого обращения получим соответствующий.

Добавлено спустя 48 секунд:

Да , там всего 2 страницы. Не много, выложить не успеваю пока

Все же хочется прочитать ответ....

[Дросова Татьяна]

Аделаида, я помню, мы последние недели с Верой занимались декларациями и забором. Поскольку на первом месте у нас сейчас были декларации ( ДНТ ДНП) , потом суд по забору а уж потом подготовка к собранию, и вопросы по переоценке. Поэтому сейчас по забору соберу к суду все доки и потом уже к переоценке вернусь.

PS предвосхищая ответ что это всего 2 минуты....да возможно , но вот так складывается что то я на работе, то ребёнок спит не могу сканер включать, то у Веры сижу - доки делаем. я ОЧЕНь ОЧ ОЧ :))) постараюсь по быстрее выложить.

Сорри если что :)

[Adelaida]

Сорри если что :)

да ничего, пожара нет никакого, просто напомнила на всякий случай...

[Adelaida]

Все же хочется прочитать ответ....

до сих пор....

Добавлено спустя 10 минут 22 секунды:
Государственная дума планирует разрешить регионам пересматривать кадастровую стоимость чаще, чем раз в 2-3 года, сообщает РБК. Больше прочих в этом заинтересована Москва: по мнению Генпрокуратуры, в последний раз при пересмотре кадастровой оценки земель столичное правительство нарушило федеральное законодательство.

Изначально поправки в закон «Об оценочной деятельности» изменений сроков переоценки не предполагали. Однако ко второму чтению документ разросся: если сейчас в законе зафиксировано, что регионы не вправе менять кадастровую стоимость земель чаще, чем раз в три года, то в новой его версии это правило предлагается упразднить, если договор с оценщиками был заключен до вступления в силу новой нормы. Фактически это означает, что нормы, принятые с целью защиты прав предпринимателей, будут изменены задним числом.

Поправки рекомендованы профильным комитетом по собственности к принятию во втором и третьем чтениях. По мнению руководителя московского отделения «Опоры России» Александра Жаркова, авторами подобной инициативы стали чиновники из московского правительства, которые больше всех заинтересованы в ее принятии. «У них своя позиция по этому поводу и они не планируют в полном объеме исполнять предписание прокуратуры», - заметил Жарков.

[Adelaida]

Татьяна!
Пока не выложен ответ Щелковской КП...
Вроде там не должно быть много текста - страница-две...
Хотелось бы увидеть скан или фото ответа...ведь Вы писали, что именно с получения этого ответа начнется наше движение вперед....

выложите, плз, ответ все же...

[Adelaida]

Споры о кадастровой стоимости имущества будут решаться по единым правилам
Верховный суд упорядочит рассмотрение споров по кадастровой оценке стоимости имущества. Он обобщил сложившуюся практику и работает над постановлением пленума «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».
Как говорят эксперты, революции документ не сделает, но в целом его можно оценить положительно. Появится определенность в процедуре оспаривания, что сделает судебную практику во всех регионах более прогнозируемой.

В документе подтверждается возможность ретроспективного применения кадастровой стоимости. Даны важные указания относительно определения ответчиков по таким делам. Разъясняются иные тонкости, с которыми на практике сталкиваются оспаривающие стоимость лица.
(Официальный интернет-сайт газеты «РБК daily»)

[Дросова Татьяна]

А ссылку на статью можете кинуть? Или название статьи ( с елефона выхожу?просто в инет и не получилось что-то найти статью на рбк)

спасибо!

[Adelaida]

http://rbcdaily.ru/economy/562949995232589

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Жду ответ кадастровой.
Спасибо.

[Adelaida]

О том, как прошел поход на комиссию в Росреестр не спрашиваю, т.к. от участия в этом мероприятии я добровольно отказалась.

Но ответ кадастровой палаты на Ваш запрос (или письмо) хочу увидеть...
Еще в марте вроде он получен. Писали, что некогда было сфоткать и выложить - отчетность, собрание и т.п.
Прошло уже более 2.5 мес. Выложена куча других документов, а по этому ответу - игнор. Странно...

Ждем!
Спасибо.

[Дросова Татьяна]

Не игнор, более низкий приоритет простите. Будет время выложу

[Adelaida]

более низкий приоритет простите. Будет время выложу

Может и низкий приоритет для Вас - отвечать за свои слова, как бы не сказалось это на уровне Вашего авторитета

[Татьяна_124]

Татьяна, это не "низкий приоритет", а банальное игнорирование и нахальство.
1.Эта тема - самая посещаемая на форуме.
2. Все хотят знать ответ, куда и на что пошли их немаленькие деньги, собранные уже год назад.
3. Лично я хочу точно знать в подробностях и иметь полный отчет: какие действия были предприняты и на что собранные вами средства для переоценки были потрачены.
Я прекрасно помню, как прошлым летом вы серьезно накосячили и потратили чужие деньги по глупости и неосмотрительности. Я не хотела это выносить на всеобщее обсуждение, но такой ответ меня просто возмутил.
Мы наивно думали, что вы исправите свою ошибку за свой счет, как собственно и обещали, но теперь я вижу, что вы нашли другой простой выход - сознательно довели ситуацию с переоценкой до тупика, т.с. "замылили", чтобы не нести ответственность за свои действия.
А то, что люди будут платить за это втридорога всю оставшуюся жизнь - вас не очень волнует.

[Zodiak80]

Добрый день, подходит время к уплате налогов за землю. Если результатов по снижению (изменению) кадастровой стоимости до сих пор нету, то как можно забрать взнос сданный на данную услугу? (или то что от него осталось).

[Дросова Татьяна]

Татьяна ,

деньги фактически почти потрачены не были. Затраты низкие порядка 50 рублей с каждых 4500 руб. и то только на письма , отправку, бумагу, копии ...не более.

Накосячили :))))) Татьяна Татьяна... так и хочется сказать "неутомимая Вы наша" , вот читаю ваши письма и думаю вот сколько же в одном письме можно собрать негатива и мягко сказать оскорблений ( нахальство, накосячили, глупость, неосмотрительность....замылили, вас не волнует .... ). Отвечать на Ваши обвинения не буду не вижу в этом смысла т.к. они беспочвенны и не соответствуют действительности.

Вы можете выносить на обсуждение что угодно и когда угодно, но убедительно Вас прошу - тон сообщений и характеристику действий ( моих или кого либо ещё) на данном форуме сохранять уважительный. Этот форум таким как наш предыдущий не будет и извините но придётся соблюсти правила данного форума и применить цензуру, удалив некорректные высказывания.

То, что произошло в прошлом году - никакого отношения ни к Вам лично ни к кому либо из сдавших средства на переоценку отношения НЕ имеет и на размер затрат никак не влияет. Да действительно так произошло , что компания которую Вы предложили , а именно сотрудники этой компании ( не все конечно но те кто с нами работал) оказались мошенниками, да так случилось что они получили от нас ( Вера передавала средства) сумму в размере 54 000 руб. Мы поняли что нас обманывали как руководители этой проверенной фирмы ( при чём фирма то действительно не маленькая и работает на рынке давно но в нашей жизни всё бывает) так и сотрудник "руководитель нашего проекта". ну что ж мы взяли на себя ответственность мы её и несём и мы просто доложили свои деньги да и всё. Что же касается этих мошенников , то я подала на них заявление в УВД, оказывается мы не единственные кого так же обманули. Подали в январе в суд , суд сейчас ( если Вам конечно интересно :) ) попросил доп документы, в июне предоставили, надеюсь в июле состоится суд, но это всё мои ( Верины) личные дела и я не считаю что обязана за них отчитываться поскольку в общею кассу вложила свои деньги.

Что же касается самой переоценки, то несколько собственников ( которых не было по разным причинам на собрании) попросили не подавать пока заявление т.к. они должны были ( и сделали это) довезти доверенности. Потом ещё Вера была занята и не могла мне сделать протокол собрания ( он мне нужен для подачи заявления). Ну ещё я как нормальный человек имею "нахальство" :))) в отпуск ездит. В эту пятницу еду с начала в электросети, потом в банк по ДНПшным делам и потом в комиссию с доками по переоценке. НЕ обещаю что прям в пятницу напишу что и как т.к. потом улетаю до вторника.

Всего Вам и вообще всем хорошего,

будьте добрее, снисходительнее друг к другу :))) А иначе в постоянной подозрительности и негативе жить невозможно :)))

[AndreyT]

будьте добрее, снисходительнее друг к другу :))) А иначе в постоянной подозрительности и негативе жить невозможно :)))

Я из всех сил раздобрился, сделал льготы, теперь дочь вообще не должна платить налог за свой участок... 4500 в счет обслуживания зачтите.

[Дросова Татьяна]

Андрей, вы тогда пожалуйста занесите расписку в магазин и можете на её обратной стороне написать ( или если хотите на любом другом листе) в свободной форме - что прошу зачесть 4500 в счёт т.п. и т.д.... А разницу ( в 1500 ) оплатите.

Кстати для всех многодетных информация: вы можете не платить ни налог на землю ни на дом ( да же если это всё оформлено на одно лицо). Для этого необходимо обратиться в налоговую г. Щёлково с соответствующим заявлением, удостоверением о многодетности, свидетельствами о рождении детей и регистрации участка и домовладения ( и их копиями, но если не будет они там на месте могут копии сделать) и своим паспортом.

[nitaka]

Добрый день, все-таки хотелось услышать ответ, а что с переоценкой?
Она будет или ждать не стоит?

[Дросова Татьяна]

Я же написала, что в пятницу ( т.е. уже сегодня) еду в комиссию с документами.

[Zodiak80]

прошло ровно 3 недели с этого момента...

[Maligor]

Вчера пришло письмо счастья из налоговой. Сумма в три раза больше, чем в прошлом году-7208 руб. за 11.7 сотки. О какой переоценке налогового сбора вы говорите? Если у вас ничего не получается, так и скажите и раздайте деньги собственникам.