Форум жителей посёлка “Медвежье Озеро”

1. Находиться возле бака не обязательно ( но возможно)
2. Если вы выкатили контейнер к забору значит он с мусором, если не выкатили значит не вывозится мусор у вас и в акт не вносится что сегодня у вас не вывозили
3. Отказаться от контейнера индивидуального можно ( временно на протяжении 2016 года, а далее будем решать на собрании общем), но счёт за мусор всё равно будет т.к. общественный мусор будем собирать ( вокруг озера, детской площадки, лесная дорога)

4. Можно так же объединиться нескольким участкам и выбрасывать в один индивидуальный бак

Прошу прощения, но не совсем понятно кому платить за чистку снега?
Я же видел общий протокол ДНП и в нем написано, что есть нанятый подрядчик.
Можно комментарий?
Во вложении скриншот квитанции со строкой за чистку снега.

Повнимательней прочитал протокол. Договор с подрядчиком заключен до конца 2015 года.
Правильно я понимаю, что уборкой снега теперь занимается УК?

Ув соседи, по поводу чистки снега написала всем смс . Если кто не получил смс - сообщите ( заодно проверим контакты)

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Кстати договор с подрядчиком подписан на весь 2016 год. Мы подписываем договора на календарный год. Тендер по 2016 году проводили отдельно , это отдельный протокол.

Предварительные затраты за 1 квартал в файле во вложении.

Это НЕ окончательные цифры ( те, что выделены оранжевым цветом - ещё с бухгалтерией не сравнивала). До 20.04 мы должны отчитаться за квартал, потом у нас подготовка к собранию 23.04 , и после собрания выложим окончательный вариант затрат за 1 квартал 2016 г. ( то как мы отчитаемся в налоговую).

Татьяна

А если это не налоговая тайна можете развернуть строку "обязательные налоги и платежи"?
При ФОТ за квартал 195000р. (включая НДФЛ) откуда налоги в размере 127734р получаются?
Вы еще какие-то налоги начисляете кроме зарплатных?
За квартал какая-то сумма офигительная....

выгрузка за 1 квартал здесь

Понятно теперь...

Вам тогда поправить цифры нужно за первый квартал.

Страховые взносы (которые обязательные налоги и платежи) - это 89813р

А Фонд ЗП - это 291700р (включая НДФЛ 37921р)

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
Татьяна! Я обещала дать ссылку по льготной ставке взносов для ТСЖ/СНТ и т.п.

Так как ДНП не переходит на упрощенку по своим внутренним убеждениям и резонам, то, к сожалению, воспользоваться этой льготой не может.

Но для общего интереса все же инфо по льготе - может кому другому пригодится....
Так как вроде на форуме ссылки запрещены -то могу текст из статьи скопировать.
Могу сказать, что московские ТСЖ этой льготой пользуются...

Сейчас набирает популярность такой способ управления имуществом, как некоммерческое объединение. Например, граждане, живущие в одном доме, создают некоммерческую организацию, чтобы в дальнейшем через нее контролировать все расходы по коммунальным платежам, ремонту дома, обустройству придомовой территории и т.д. Это в конечном счете помогает не только существенно сэкономить деньги, но и сделать жилище более удобным и красивым.

Однако любая организация, в том числе и некоммерческая, должна встать на учет в инспекцию и платить налоги. Удобно будет это делать на упрощенной системе налогообложения. Ведь для "упрощенцев" предусмотрены существенные налоговые послабления, например не надо платить НДС и налог на имущество. К тому же отдельным плательщикам на УСН разрешено уплачивать страховые взносы за работников в пониженном размере - по ставке 20% вместо 30%.

И вот недавно в правовых базах появилось Письмо ФСС РФ от 18.12.2012 N 15-03-11/08-16893, в котором специалисты фонда как раз рассказали, как некоммерческие организации, управляющие совместным имуществом, могут сэкономить на взносах.

В Письме даны рекомендации для наиболее популярных объединений граждан - гаражных кооперативов, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и садоводческих некоммерческих товариществ (СНГ). Предлагаем ознакомиться с этой информацией.

Если у вас "упрощенка" с объектом "доходы", статья будет интересна всем некоммерческим организациям. Ведь правила уплаты страховых взносов не зависят от объекта налогообложения "упрощенца".

Добавлено спустя 6 секунд:
Почему ТСЖ, СНТ и гаражные кооперативы могут применять пониженную ставку страховых взносов
В 2013 г. воспользоваться пониженной ставкой взносов (20%) могут все "упрощенцы", основной вид деятельности которых указан в п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (далее - Закон N 212-ФЗ). Сразу скажем, что в этот льготный перечень входит деятельность по управлению совместным имуществом ТСЖ, СНТ и гаражных кооперативов.

Судите сами: в льготном перечне есть деятельность по управлению недвижимым имуществом (пп. "я.2" п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ). Этой деятельности соответствует код 70.32 ОКВЭД. Указанный код включает в себя код 70.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда" и код 70.32.2 "Управление эксплуатацией нежилого фонда" ОКВЭД. Первой деятельностью как раз занимаются товарищества собственников жилья. А второй - садоводческие товарищества. Так что и те и другие имеют право на льготы.

Важное обстоятельство. ТСЖ, СНТ и гаражные кооперативы могут перейти на пониженную ставку страховых взносов 20%, если применяют УСН и доходы от их основного вида деятельности составляют не менее 70%.

Что касается гаражных кооперативов, то их деятельности соответствует код 63.21.24 "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п." ОКВЭД. А деятельность в сфере транспорта и связи (коды 60 - 64 ОКВЭД) указана в льготном перечне в пп. "щ" п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ.

Остается только выяснить, при каких условиях все эти некоммерческие организации могут воспользоваться пониженной ставкой страховых взносов.

Добавлено спустя 53 секунды:
Как кооперативы могут воспользоваться льготой
Как отметили специалисты ФСС РФ в своем Письме, ТСЖ, СНТ и гаражные кооперативы могут воспользоваться пониженной ставкой страховых взносов при соблюдении двух условий.

Первое - нужно применять упрощенную систему (режим налогообложения - доходы или доходы минус расходы - значения не имеет). И второе - доля доходов от основного вида деятельности должна составлять не менее 70% общих поступлений.

Доходы нужно считать по итогам I квартала, полугодия, 9 месяцев и календарного года. Предположим, доходы за I квартал 2013 г. составили 1 млн руб. Из них 70% и более (то есть как минимум 700 000 руб.) - от основного вида деятельности. Значит, "упрощенец" вправе платить страховые взносы по льготным ставкам (20% вместо 30%).

И если с первым условием все предельно понятно, то со вторым как раз таки могут возникнуть сложности. А именно: какие доходы относить к основному виду деятельности и включать в заветные 70%, а какие - к доходам от иных видов деятельности?

До недавнего времени считалось, что в доходы от основного вида деятельности нужно включать только доходы, поименованные в ст. 346.15 НК РФ. Напомним, там указаны суммы, которые учитываются в налоговой базе по УСН: поступления от реализации и внереализационные доходы.

То, что не подпадает под определение выручки и внереализационных доходов, при налогообложении не учитывается. И поступления, не учитываемые при налогообложении (прежде всего речь идет о членских взносах), нельзя было включать в доходы от основного вида деятельности. Поступать так требовала ч. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ, где сказано, что доля доходов, дающих право на льготу, определяется в соответствии со ст. 346.15 НК РФ. А основной доход некоммерческих организаций как раз таки по большей части складывается из членских взносов, которые не облагаются "упрощенным" налогом. Именно поэтому шансы на применение пониженных тарифов у многих некоммерческих организаций сводились к нулю.

Обратите внимание! ФСС РФ разрешил включать членские взносы некоммерческой организации в состав доходов, дающих право на применение пониженных тарифов страховых взносов.

Однако ФСС РФ в своем Письме трактует норму ч. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ в пользу налогоплательщиков. По мнению специалистов фонда, отнесение доходов к основному виду деятельности никак не связано с тем, облагаются эти доходы единым налогом по УСН или не облагаются. А зависит от того, связаны эти средства с основным видом деятельности или нет.

Основной источник доходов ТСЖ, СНТ и гаражных кооперативов - это членские взносы (ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"). Такие поступления являются целевыми и поэтому не облагаются "упрощенным" налогом (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Что неоднократно подтверждал Минфин России в своих разъяснениях (Письмо от 19.03.2009 N 03-11-06/2/46). Несмотря на это, ФСС призывает налогоплательщиков включать эти взносы в доходы, дающие право на пониженные тарифы страховых взносов.

Добавлено спустя 46 секунд:
Пример. Определение доли доходов, дающих право на применение пониженных тарифов по страховым взносам

СНТ "Воря" применяет УСН и занимается деятельностью по эксплуатации гаражей (код 63.21.24 ОКВЭД). Доходы за I квартал 2013 г. на 100% были сформированы из членских взносов. Членские взносы не были учтены в базе по УСН (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Однако бухгалтер СНТ на основании рекомендаций ФСС отнес членские взносы к доходам от основного вида деятельности. В итоге доходы от основного вида деятельности СНТ "Воря" составили 100%. На основании пп. "щ" п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ к зарплате работников СНТ, выплаченной в I квартале 2013 г., была применена ставка страховых взносов в размере 20%.

Нюансы, требующие особого внимания. ТСЖ, СНТ и гаражные кооперативы могут применять пониженную ставку страховых взносов при условии, что доходы от их основного вида деятельности составляют не менее 70%.

В доход, дающий право на льготу по страховым взносам, нужно включать членские взносы членов ТСЖ, СНТ и гаражных кооперативов.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Если кому сложно читать большой текст, то прошу простить за много буков

Аделаида , спасибо,

сейчас всё посмотрим,

PS на сайте запрещены ссылки?.....

Аделаида, спасибо!
У нас особого умысла по переходу с ОСН на УСН нет.
Так как не прибыли ни НДС у нас нет. Теперь конечно можно задуматься об этом( я не знала о таких лазейках) еще раз спасибо . Но сейчас все взносы не являются нашим доходом- это целевые средства собранные от собственников и членов. А Так мы обязаны будем выделять их в доход. Так как основное условие это 70% доходов. Соответственно если принимать режим доходы до здесь попадем на 6%. Доходы минус расходы -остается этот вариант - он более реальный. Но нужно поразмыслить ... вообще если перевести на ИП то все гораздо проще и дешевле.

Вера! Перечитай еще раз! Налоговый доход не возникает! ни при доход 6%, ни при доход-расход 15%

ФСС РФ в своем Письме трактует норму ч. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ в пользу налогоплательщиков. По мнению специалистов фонда, отнесение доходов к основному виду деятельности никак не связано с тем, облагаются эти доходы единым налогом по УСН или не облагаются. А зависит от того, связаны эти средства с основным видом деятельности или нет.

Основной источник доходов ТСЖ, СНТ и гаражных кооперативов - это членские взносы (ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"). Такие поступления являются целевыми и поэтому не облагаются "упрощенным" налогом (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Что неоднократно подтверждал Минфин России в своих разъяснениях (Письмо от 19.03.2009 N 03-11-06/2/46). Несмотря на это, ФСС призывает налогоплательщиков включать эти взносы в доходы, дающие право на пониженные тарифы страховых взносов.

Добавлено спустя 25 минут 20 секунд:
Для ФСС нужно подтвердить, что внереализационные (прочие) доходы не превышают 30% от всех поступлений (по льготируемой деятельности).
Признавать взносы и целевые поступления доходами для целей упрощенного налога при этом не требуется.
Это проверено на практике деятельности 70% московских ТСЖ, которые обратились за льготой! Претензий у ФНС не возникает и они сами в письмах Минфина эту позицию подтвердили...

При УСН не нужно сдавать сдавать ежеквартальную бухотчетность, не нужно сдавать нулевые декларации по НДС, имуществу, прибыли....

Остается только годовой баланс и годовой расчет УСН.....

По социальным налогам и НДФЛ - в некоммерческой организации нашего вида деятельности (не управляющая компания!) может вообще не быть трудовых договоров и регулярных зарплат (для фискальных органов я имею ввиду). Пред, правление, казначей - избираемые. Вознаграждение (не ЗП!) может быть по решению собрания, а может не быть. По закону! Трудовая инспекция - ваще мимо. Нет трудовой деятельности.

Если указанное вознаграждение не выплачивать напрямую (теряя как минимум 13%), а перечислять на ИП как бухгалтерское обслуживание (включая все необходимые суммы, по всем людям),
то отсутствует база для социальных налогов, вообще. Соответственно, отсутствует необходимость безумной ежемесячной, квартальной и годовой отчетности по ПФР, ФСС и НДФЛ....

Оно вам надо? НДФЛ-6, СЗВ-М? Если это все скинуть, то может останется время на красивые бумажки (квитанции) как некоторые просят....

Насколько я понимаю, вы - и Вера, и Таня, трудоустроены официально... Поэтому необходимости показывать трудовой пенсионный стаж для вас не возникает. Что тогда?

Еще раз, в СНТ/ДНТ/ДНП и т.п. может не быть нанятых сотрудников и ЗП, это законно абсолютно...

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:

Отлично) Это я про ИП. Я думаю мы обсудим это на собрании ( в свое время обсуждали и по-моему даже Таня на форуме писала про ИП), но не нашли подходящего с нужным видом деятельности. Конечно это экономия и времени и денег. безусловно.
про то что нанятых сотрудником может и не быть- это понятно есть управляющий орган председатель и этого достаточно. В общем решения мы все равно принимаем на собраниях либо общих либо правления- это тема к обсуждению) Экономия в месяц будет 24 150 -это если совсем не оставлять выплат на ДНП а проводить на ИП + 10 % за обслуживание.

Так , секундочку, вы забываете о том, что бух должен быть и я совмещать председателя и буха точно не буду. И буха частично на официальную зп в любом случае.

Дросова Татьяна писал(а):вы забываете о том, что бух должен быть и я совмещать председателя и буха точно не буду.

Почему? вы не доверяете Вере? которая может продолжать свою работу в прежнем режиме? зачем частично буха на официальную? тогда отчеты сдавать ежемесячные

Аделаида , Вере я доверяю, иначе не билась бы так за то что бы бух был "местный" , но ситуации в жизни бывают разные..... и никогда не стоит заручаться и 100% доверяться ситуации .... поэтому зачем мне лишний риск? Зачем мне вообще брать ответственность на себя за чужую работу? Зачем мне даже на секундочку думать о том ...а вдруг что?.....Зачем?

Расчет тарифа по снегу.
Файл прицеплен.
Формулы действующие.

Шикарно. А по мусору можно сделать?

А если:
- кол-во уборок будет больше ( из-за частого снегопада)
- и смена не 8 часов , а 15? Тогда что?
- а если просто песком посыпать надо, а на это уходит 6 часов, а оплачиваем не менее смены 8 часов?
- А если из 100 плательщиков есть такие которые платят не по 2200, а по 1000 р и больше платить по любому не будут?

Нет , конечно , вы можете опробовать обслуживаться по такой схеме - никто не против.

Шикарно. А по мусору можно сделать?

В отдельной теме "Мусор".

Добавлено спустя 38 секунд:

Нет , конечно , вы можете опробовать обслуживаться по такой схеме - никто не против.

Татьяна, это как пример. В таблице формулы и все можно пересчитать. Расчет тарифов это целая наука.

Zanuda писал(а):Расчет тарифа по снегу

А что значит 15% ДНП? Это Вы наверное про УК? Это у них же +15%?

если взять расчетных 100 условных плательщиков ДНП, то в месяц сумма надбавки получается 2079 руб.

Это для ДНП даже на бумагу не хватит , посмотрите расходы ДНП за 1 квартал (Татьяна выкладывала)

Добавлено спустя 7 минут 28 секунд:

Дросова Татьяна писал(а):Зачем мне даже на секундочку думать о том ...а вдруг что?

Это понятно, но Вы же по всем другим вопросам эту ответственность берете?
И в целом все равно руководитель несет ответственность за всю деятельность, включая бухучет и налоговый учет...

Дросова Татьяна писал(а):но ситуации в жизни бывают разные

тут не поспоришь

Adelaida писал(а):А что значит 15% ДНП? Это Вы наверное про УК? Это у них же +15%?

если взять расчетных 100 условных плательщиков ДНП, то в месяц сумма надбавки получается 2079 руб.

Это для ДНП даже на бумагу не хватит , посмотрите расходы ДНП за 1 квартал (Татьяна выкладывала)

Забыл удалить строчку))) , играл с цифрами.
И это ведь только снег. Таким расчетом можно спокойно обосновать ФОТ управленцев ДНП.